Продажа квартиры — сложный процесс, который кажется простым лишь на первый взгляд. Многие владельцы уверены: достаточно опубликовать объявление, указать цену и ждать звонков. Но реальность такова, что даже одна ошибка может затянуть сделку на месяцы, привести к финансовым потерям или юридическим проблемам.

Разберём самые распространённые ошибки при продаже квартиры, их последствия и способы избежать их с помощью профессионального подхода.

1. Неправильная оценка стоимости

Завышенная цена отпугивает покупателей, а заниженная — лишает вас прибыли.

Пример: Квартира стояла в продаже 8 месяцев из-за завышенной цены. После корректировки стоимости по совету агента сделка состоялась за 2 недели.

2. Плохая реклама и фото

Объявления с низкокачественными фотографиями или слабыми описаниями остаются незамеченными.

Деталь: Профессиональные фото увеличивают количество просмотров на 40%.

3. Юридические ошибки

Неполный пакет документов, ошибки в договорах — всё это риски для продавца.

Пример: Несогласованная перепланировка может стать причиной отказа покупателя или даже отмены сделки.

4. Игнорирование подготовки объекта

Захламлённая квартира или недоделанный ремонт отталкивают потенциальных покупателей.

5. Слабые навыки переговоров

Продавец может упустить выгодное предложение или не договориться об оптимальных условиях.

Финансовые потери: Неправильная цена или упущенные сделки могут стоить вам сотен тысяч рублей.

Затянутые сроки: Каждая ошибка увеличивает срок продажи.

Стресс: Постоянные звонки, показы, юридическая путаница — всё это выбивает из колеи.

Риски мошенничества: Без опыта можно столкнуться с нечестными покупателями или неправильно составленными договорами.

«Я справлюсь сам»

На деле 70% владельцев сталкиваются с трудностями, которые могли бы избежать с помощью агента.

«Агент забирает слишком много»

На самом деле, услуги профессионала помогают продать квартиру быстрее и дороже, компенсируя комиссию.

1. Правильная оценка стоимости: Анализ рынка, чтобы ваша квартира продавалась быстро и по выгодной цене.
2. Качественная реклама: Профессиональные фото, грамотное описание, размещение на всех популярных площадках.
3. Юридическое сопровождение: Проверка документов, составление договора, защита от рисков.
4. Подготовка объекта: Советы по улучшению интерьера для повышения привлекательности.
5. Переговоры: Ведение переговоров, чтобы вы получили лучшие условия сделки.

• Скорректировали цену, основываясь на рыночных данных.
• Организовали профессиональную фотосессию.
• Перенаправили объявление на целевую аудиторию.

Мы работаем честно, прозрачно и с максимальной заботой о клиентах. Более 90% наших сделок завершаются в течение 1–2 месяцев.